一、驗房(fáng)問題——空鼓

檢測方法：用(yòng)小錘敲擊牆面，通(tōng)過聲音(yīn)辨認空鼓牆面。空鼓基本上是驗房(fáng)最常見的(de)問題，原因是水(shuǐ)泥砂漿混合比例誤差，導緻牆面或地面空鼓（面積較大(dà)、較多(duō)的(de)不排除開發商偷工減料）

處理(lǐ)方式：将空鼓處的(de)原有抹灰層鏟掉，再重新抹灰即可(kě)（水(shuǐ)泥配比和(hé)原牆壁基層相同）

二、驗房(fáng)問題——牆壁裂縫

檢測方法：用(yòng)掃帚清掃牆壁地面灰塵，檢查是否有裂縫，及開裂情況，如果隻是抹灰層裂縫，可(kě)後期裝修彌補，但如果是房(fáng)屋結構性裂縫，尤其是處于陽台部位的(de)裂縫，就屬于房(fáng)屋的(de)質量問題

處理(lǐ)方式：要求開放商修繕

三、驗房(fáng)問題——滲水(shuǐ)引起牆體返堿

檢測方法：觀察牆壁有一些白點或白色水(shuǐ)迹，就是牆體起堿現象，一般由于房(fáng)屋滲水(shuǐ)導緻。牆體泛堿會使得(de)基層與表面粉刷層粘結力不夠，貼面粘貼不牢，影(yǐng)響後期裝修甚至引起質量事故

處理(lǐ)方式：重新對(duì)牆體、闆縫、闆面等全面進行防水(shuǐ)處理(lǐ)，防止水(shuǐ)分(fēn)繼續入侵，使返堿不再擴大(dà)

四、驗房(fáng)問題——孔洞未預留

檢測方法：空調孔洞未預留，孔洞由外向内傾斜，導緻雨(yǔ)水(shuǐ)浸入牆壁，不僅影(yǐng)響美(měi)觀還(hái)會造成牆壁安全隐患

處理(lǐ)方式：預留開孔，安裝空調管套

五、驗房(fáng)問題——管道防火圈缺失

檢測方法：業主常會忽略的(de)問題，火圈可(kě)以在發生火災時(shí)，一定程度上防止火勢随著(zhe)管道蔓延至自己家中

處理(lǐ)方式：要求開發商補裝阻火圈

六、驗房(fáng)問題——鐵件外露不美(měi)觀

檢測方法：鐵絲網、鐵釘、鋼筋頭等鐵件外露會影(yǐng)響到日後房(fáng)屋裝修，若不将其剔除，直接用(yòng)水(shuǐ)泥砂漿抹在表面，或形成牆面凹凸不平的(de)情況。如果不處理(lǐ)，日後鐵絲網容易與空氣中的(de)水(shuǐ)汽結合生鏽，留下(xià)鏽迹

處理(lǐ)方式：将突出的(de)鐵件割掉或是剔除

七、驗房(fáng)問題——陰陽角存在誤差

檢測方法：牆壁凹進去的(de)牆角是陰角，牆壁凸起來(lái)的(de)就是陽角。如果牆面陰陽角誤差較大(dà)，一眼就能看出來(lái)，并影(yǐng)響到家居裝修的(de)美(měi)觀度；另外，還(hái)會導緻櫥櫃、家具等安裝擺放後與牆面之間産生較大(dà)空隙，造成空間浪費

處理(lǐ)方式：若檢查後發現陰陽角誤差較小，日後裝修稍加抹灰将牆面抹平即可(kě)