可(kě)能很多(duō)業主還(hái)不了(le)解收房(fáng)小常識到底是什(shén)麽，那你就要注意看以下(xià)内容了(le)，今天小編将跟大(dà)家詳細講解業主需掌握的(de)收房(fáng)小常識：
一、收房(fáng)前的(de)準備工作
業主在收房(fáng)前最好是參加小區(qū)的(de)業主論壇，看看其它業主指出新房(fáng)中存在的(de)一些問題；如果你不喜歡上網，那一定要在收房(fáng)前多(duō)到物(wù)業處走走，和(hé)同小區(qū)業主多(duō)多(duō)交流，聽(tīng)聽(tīng)他(tā)們指出的(de)房(fáng)子問題，這(zhè)樣你在收房(fáng)時(shí)就要注意看自家是否存在這(zhè)些問題。
如果可(kě)以，業主們最好不要再第一天就去收房(fáng)，可(kě)在别的(de)業主收房(fáng)後，先向這(zhè)些已經收房(fáng)的(de)業主打聽(tīng)開發商所設定的(de)收房(fáng)流程，想好應對(duì)之策再前往，如果可(kě)能，業主可(kě)以參加集體收房(fáng)，這(zhè)樣利益可(kě)以得(de)到更好的(de)維護。
二、收房(fáng)的(de)最佳時(shí)機
最佳的(de)收房(fáng)時(shí)機就是在剛下(xià)過雨(yǔ)之後去驗收，這(zhè)是如果房(fáng)屋有滲水(shuǐ)的(de)情況，業主就能看出來(lái)，如果存在這(zhè)種現象，業主就可(kě)要求開放商立即進行整改。
三、收房(fáng)時(shí)要準備的(de)工具
1).5米盒尺;
2).插上就會亮的(de)的(de)那種小夜燈;
3).小錘;
4).手電;
5).大(dà)小口燈泡各一個(gè);
6).多(duō)個(gè)塑料袋＋繩子若幹;
7).7号和(hé)五号電池各四節;
8).打火機+廢紙若幹;
9).紙筆;
10).照(zhào)相機
四、各種房(fáng)屋不同的(de)收房(fáng)标準
現在開發生供應的(de)房(fáng)子主要有三種，“簡裝房(fáng)”、“精裝修”和(hé)“毛坯房(fáng)”，這(zhè)三種房(fáng)子的(de)收房(fáng)标準各有不同，業主需檢查的(de)事項也(yě)不同，具體如下(xià)：
1、“簡裝房(fáng)”一般是指房(fáng)子的(de)廚房(fáng)和(hé)衛生間進行了(le)最基本的(de)裝修，配置了(le)最基礎的(de)設備，屋内其它房(fáng)間的(de)三面（地面、牆面，頂面）未裝修，房(fáng)間内配置了(le)室内門和(hé)簡單的(de)燈具。購(gòu)買這(zhè)樣的(de)房(fáng)，如果你沒有特殊的(de)需求，基本上廚房(fáng)、衛生間就不用(yòng)裝修了(le)，水(shuǐ)電路也(yě)不用(yòng)再進行改造。如果業主購(gòu)買的(de)是這(zhè)樣的(de)房(fáng)子，那就要對(duì)房(fáng)屋的(de)廚房(fáng)、衛生間和(hé)水(shuǐ)電改造進行仔細的(de)檢查。
2、“精裝修”一般是指對(duì)房(fáng)子進行了(le)正常所需的(de)所有裝修，并且配備了(le)應該有的(de)所有設備和(hé)家具，從理(lǐ)論上講，你可(kě)以提包入住。但首先大(dà)家對(duì)精裝的(de)“精”的(de)理(lǐ)解不一樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛(ài)，由開發商統一完成的(de)裝修，很難讓每個(gè)人(rén)喜歡，加上開發商裝修可(kě)能存在的(de)一些劣質工程，所以，購(gòu)買精裝修房(fáng)，很可(kě)能你還(hái)需要進行拆除後重新裝修的(de)工作。所以購(gòu)買精裝修房(fáng)的(de)業主在收房(fáng)時(shí)就要更加嚴格，對(duì)房(fáng)屋所有的(de)家具、隐蔽工程和(hé)牆頂地面裝修等都要認真查看。
3、“毛坯房(fáng)”就是内部沒有任何裝修的(de)房(fáng)子，購(gòu)買這(zhè)種房(fáng)子的(de)業主在收房(fáng)時(shí)就要注重看牆面、地面和(hé)頂面是否找平，衛生間的(de)防水(shuǐ)是否做(zuò)到位等等。
五、收房(fáng)時(shí)的(de)注意事項
收房(fáng)時(shí)業主們需要特别關注的(de)是房(fáng)間的(de)電路情況，要注意檢查開發商預留的(de)電話(huà)插座、網線插座内有沒有模塊和(hé)引線，有的(de)房(fáng)屋開發商預留的(de)電話(huà)插座裏面隻有一根鋼絲，業主需自己引線，這(zhè)些業主們都要事先檢查清楚并記下(xià)來(lái)，好提前做(zuò)好裝修準備；如果是精裝房(fáng)，業主們就需檢查看開發商預埋的(de)電線質量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在牆裏的(de)電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來(lái)講，電路情況是業主在收房(fáng)時(shí)要特别仔細檢查的(de)項目。
